Nachdem ich heute mit dem Architekt von Fingerhaus und dem Vermesseungstechniker gesprochen habe, werden wir den Antrag auf Parzellierung zurückziehen bzw. wenn es zu spät sein sollte einen Änderungsantrag stellen.
Das Grundtück wird dann verbreitert von jetzt ca. 15m*35m  auf ca. 20m*30m.

Damit werden wir das  Problem der Grenzbebauung lösen können.

Heute hatten wir unser Architektengespräch. Die angesetzten 4-6 Stundnen haben wir voll überzogen. Insgesamt dauerte das Gespräch gute 8 Stunden. Dabei wurden vollgende Punkte besprochen:

• Position des Gebäudes auf dem Grundstück
• Besprechung der Außenanlage: Bepflanzung, Zufahrtswege, Eingangsbereich, Terrassen
• Grundrissaufteilung von Keller-, Erd- und Dachgeschoss (konstruktive Festlegung)
• Trauf- und Firsthöhen, Dachneigung, Kniestock usw. unter Berücksichtigung des Baurechts
• Gestaltung des Gebäudes: Farbgestaltung, Holzverkleidung, Klinker, Dachziegelfarbe, Art der Fenster/Türen
• Nivellement des Grundstück
• Höhenfestlegung des Gebäudes

Heute haben wir ein Schreiben vom Amt für Wohnen und Soziales erhalten. Demanch brauchen wir keinen Antrag auf Zweckentfremdung von Wohnraum zu stellen.

Puuh, ein Problem weniger.

Heute waren leute vom Amt für Soziales und Wohnen und vom Bauamt vor Ort. Die Frau vom Amt für Soziales und Wohnen hat sofort erkannt, dass eine Zweckentfremdung von Wohnraum nicht vorliegt.

Der Aussendienstmitarbeiter des Bauamtes hat sich die abgerissene Blechgarage angesehen. Die Auflage (Abriss der Blechgarage) ist somit erfüllt.

Ich hoffe, dass wir nächste Woche eine Freigabe für die Parzellierung und den Abbruch erhalten werden.

Heute haben wir ein Schreiben der Stadt Hattingen bzgl. der Zweckentfremdung von Wohnrum erhalten. Zweckentfremdung von Wohnraum?
Das alte Fachwerkhus steht seid 30 Jahren leer!
Ich habe also beim Amt angerufen und Ihnen die Sachlage erläutert. Am Freitag wird Jemand vorbei kommen und sich das Gebäude ansehen.

Am Donnerstag rief mich der Vermessungstechniker an und sagte, dass ihn die Stadt Hattingen angerufen hat.
Es gibt da ein Problem mit der Parzellierung. Auf der Grundstücksgrenze steht eine Blechgarage die vor Erteilung der Parzellierung abgerissen werden müsste.

Ok, kein Problem. Mein Vater und ich haben diese heute mit der Schleifhexe zerlegt!! Abreissen kann so viel Freude bereiten.

Wir haben heute ein schreiben der Stadt Hattingen erhalten, in dem Sie uns mitteilt, dass das Fachwerkhaus in der Kulturliste der Stadt Hattingen geführt ist und vor Erteilung der Abbruchgenehmigung der Denkmalwert geprüft werden muss.

Und was heißt das? Ich hoffe mal nicht, dass das Fachwerkhaus unter Denkmlaschutz gestellt wird. Wäre kein schöner Anblick, wenn wir aus dem Wintergarten "schön" auf ein verfallenes Fachwerkhaus schauen müssen.

Auf jeden Fall können wir davon ausgehen, dass es bestimmt noch 4 weitere Wochen dauern wird, bis wir einen Bescheid der Stadt Hattingen erhalten werden.

Heute sind die ersten Angebote der Abbruch-Unternehmen per Post eingetroffen.
Interesstant sind die Preisunterschiede. Der Günstigste verlangt ca. 15.000,- EUR und der Teuerste ca. 43.000,- EUR !!!

Na ja, bis zu Abbruchgenehmigung werden sicherlich noch so ein paar Angebote eintrudeln.

Heute hat der Architekt der Fa. Fingerhaus angerufen und um einen Termin gebeten. Das Architektengespräch wird am 12.04. hier in Hattingen stattfinden.

Beim Telefongespräch sagte der Architekt, dass ihm noch ein paar Anträge/Pläne fehlen würden (Telefonanschluss, Strom und textlicher Bebauungsplan). Ich habe mich sofort darum gekümmert und hoffe diese beim Architektengespräch vorliegen zu haben.

Ich habe heute den Antrag auf Abriss des Fachwerkhauses beim Bauamt eingericht. Laut Aussage eines Bekannten, müsste es so ca. 4 Wochen dauern, bis  ich Bescheid bekomme. Hoffentlich klappt alles.
Neben dem Abbruch wollen wir noch eine "schutzwürdige" alte Linde fällen. Drückt uns die Daumen, dass das Bauamt uns grünes Licht erteilt.

Ich habe heute den Antrag auf Abriss des Fachwerkhauses beim Bauamt eingericht. Laut Aussage eines Bekannten, müsste es so ca. 4 Wochen dauern, bis  ich Bescheid bekomme. Hoffentlich klappt alles.
Neben dem Abbruch wollen wir noch eine "schutzwürdige" alte Linde fällen. Drückt uns die Daumen, dass das Bauamt uns grünes Licht erteilt.

Der Antrag zur Parzellierung des ca. 550 m² grossen Grundstücks habe ich heute beim Bauamt in Hattingen eingereicht.
Ich hoffe, dass wir in ca. 4 Wochen mit der Erstellung des Lageplans beginnen können.

Wie im Bereich "Haustechnik" zu entnehmen, haben wir uns für eine Erdwärmepumpe entschieden. Diese kann ein Wohnfläche von bis zu 140 Qadratmetern beheizen. Jetzt überlegen wir, einen Raum im Keller als Wohnraum zu nutzen. Reicht die Heizungsanlage dafür aus?

So geht's einem als Bauherren... was stimmt & was stimmt nicht ?!?
Hier ein schönes Beispiel: Meldung aus der TAZ und die dazugehörigen Diskussion auf Haustechnik.de.

Letzte Woche haben wir das Fachwerkhaus im Wochenblatt zum Selbstabriss angeboten. Leider hat sich niemand auf die Anzeige gemeldet.
Also habe ich heute bei My-Hammer.de eine Auktion (Abriss eines Fachwerkhauses) veröffentlicht.

Wir haben es gewagt und den Werkvertrag mit der Firma Fingerhaus unterzeichnet!!!

Bin gespannt wie es nun weiter geht.

Nachdem ich einen Freund stolz über den Erwerb eines Fertighauses mit Erdwärmepumpe Berichtet habe, fragte dieser, ob die Nutzung von Erdwärme bei uns in Hattingen überhaupt technisch möglich wäre. Ups!!! Wie überprüfe ich das den?

Nach der ersten Panikattacke recherchierte ich bei Google nach den Begriffen "Erdwärme", "NRW" und "möglich". Und siehe da, auf der Seite des Geologischer Dienstes Nordrhein-Westfalen sind genau diese Informationen zu finden. Man kann dort für 10,- EUR eine CD mit einer "Erdwärme-Karte" von NRW bestellen.

Puh, da habe ich ja noch mal Glück gehabt :-).

Ich habe mal ein paar Fotos unseres Grundstücks in Hattingen/Holthausen hochgeladen. Zur Zeit ist dort noch ein ca. 300 Jahre altes Fachwerkhaus drauf, welches wir abreissen müssen.

Wie ihr vielleicht auch schon gehört habt, haben wir vor, dieses Jahr zu bauen.

Dieses Bautagebuch soll unsere Erlebnisse dokumentieren und vielleicht anderen Bauherren helfen.

Viel Spaß beim Lesen.