Gestern hatte der Tiefbauer mit dem Aushub der Baugrube begonnen (Fotos folgen). Als wir am Abend an der Baustelle vorbei gefahren sind, machte er uns darauf Aufmerksam, dass wenn wir den Keller wirklich so positionieren würden, wie geplant, wir aus dem Wintergarten auf einen Hang sehen würden. Er hat Recht! Er schlug deshalb vor, den Keller 1,20m höher zu setzten, welches wir geauso sahen. Ich habe dann gestern Abend noch mit der Firma Kohnert gesprochen und heute bei Fingerhaus, den Vermessungsingenieur und dem Bauamt angerufen. Einer Erhöhung steht Gott sei dank nichts im Weg. Ich muss dafür einen Nachtrag zum Bauantrag stellen. Dazu benötige ich einen neuen Lageplan, neu berechnete Abstandsflächen und neue Ansichten.Dieses habe ich bei Fingerhaus und dem Vermessungsingenieur in Auftrag gegeben. Zwar werden die Unterlagen nicht rechtzeitig vorliegen (eine Bearbeitung beim Bauamt dauert ca. 7 Tage), ich darf aber den Antrag nachreichen. Ich bin froh, dass uns das Bauamt so entgegen kommt. Der Zeitplan kommt...

Die Außenwände des Fertigkellers der Firma Kohnert erhalten lt. Baubeschreibung  eine 2-lagige aufgebrachte Bitumendickbeschichtung einschl. Gewebeeinlage.
Das Reicht zwar für einen Nutzkeller, aber da wir wahrschinlich einen Kellerraum als Wohnraum (Arbeitszimmer) verwenden möchten, ist eine Wärmedämmung wichtig. Wir werden daher die Aussenwände mit einer 80mm starken Perimeterplatten mit Fliesbeschichtung dämmen.  
Des weiteren werden wir eine Drainagerohr um den Keller legen, da dieses vom Baugrundgutachten empfohlen wird.

Gestern hatte ich von 14:00 bis ca. 16:30 das Bauleitergespräch mit einem Mitarbeiter der Firma Kohnert. Die Versorger (AVU und Gelsenwasser) waren auch vor Ort. Diese konnten aber schon nach kurzer Zeit wieder gehen, da mit Ihnen alles wichtige problemlos besprochen worden ist. Folgende Dinge wurden mit dem Bauleiter besprochen:

Zuwegung für den Schwertransporter und Kran Ist die Baustrasse befestigt? Kranstellfläche Erdarbeiten Sperrung der Strasse Ist ein größerer Kran nötig (Standardausleger 20m)? Sind Oberleitungen vorhanden? Baustrom und Bauwasser Liegen Kanalanschlüse auf dem Grundstück und sind Revisionsschächte vorhanden? Wie erfolgt die Regen-Entwässerung? Liegt ein Bodengutachten vor und muss diesbezüglich etwas berücksichtigt werden? Ist eine Drainage erforderlich? Wie erfolgt die Entwässerung unter der Sohle? Wärmedämmung Wie erfolgt die Elektroinstalltion im Keller? Türen, Zargen und Fenster im Keller Estricharbeiten...

Eigentlich hatte ich vorgehabt eine Zisterne für Regenwasser neben dem Haus in die Erde zu setzten. Nachdem ich mich aber über die Preise und die jährliche Ersparnis (Nierderschlagsgebühren) informiert habe, bin ich zu den Schluss gekommen, dass sich eine Zisterne für uns nicht lohnt.
Ich habe vielleicht sogar die Möglichkeit das Regenwasser vom Dach in einen nahegelegenen Bach einzuspeisen und kann somit auch die Niederschlagsgebühren reduzieren.

Heute haben wir die Ausführungspläne für das Kellergeschoss erhalten. Für einen Laien sind diese nicht unbedingt verständlich, sehen aber in Ordnung aus. Nachdem wir diese unterschrieben haben, werden wir diese Anfang nächster Woche zurück nach Fingerhaus senden.

Ich habe heute Fotos vom Abriss des Fachwerkhauses online gestellt. Der Platz sieht nun richtig leer aus.

Heute erhieleten wir einen Anruf von der Firma Kohnert. Nächste Woche Mittwoch (20.09.2006) haben wir einen Vororttermin mit dem Bauleiter, um das weitere Vorgehen bzgl. des Kelleraufbaus Anfang Oktober zu besprechen.
Ich soll zu diesen Termin Vertreter der Versorger (AVU, Gelsenwasser) und den Tiefbauer mitbringen.

Heute haben wir die Rechnung vom Abrissunternehmer (Fa. Wüstrich aus Bochum) erhalten. Und wir haben mal nicht was zu meckern. Er lag ca. um die Hälfte unter dem kalkulierten Preis. Genial!!
Besonders, wenn man bedankt, dass ich Angebote vorliegen hatte, die fast drei mal so teuer waren wie das Angebot des Herrn Wüstrich.

Das eingesparte Geld kann man nun getrost ins Haus (Bad, Fliesen,...) investieren .

und so weiter und sofort. Beim durchstöbern unserer Postablage ist mir der "Antrag auf Erteilung einer wasserrechtlichen Genehmigung für das BV Dorfstrasse 25" in die Hände gefallen. Mist! Seid einer Woche liegt der Antrag rum. Irgendwie muss ich dem Brief keine Bedeutung zugemessen haben. Und ich frage mich schon wann endlich der Antrag für die Bohrgenehmigung der Erdwärmepumpe kommt.
Ich werde den Antrag morgen schnell an die untere Wasserbehörde nach Schwelm weiterleiten.

Nach 3 Monaten haben wir nun endlich die Baugenehmigung erhalten, die ich morgen an Fingerhaus weiterleiten werde.

Des weiteren haben wir heute die statische Berchnung und den Energieeinsparnachweis von Fingerhaus erhalten, den ich an das Bauamt der Stadt Hattingen weiterleiten werde.

Heute hat der Abrissunternehmer seine Arbeiten beendet. Das Fachwerkhaus ist abgerissen.
Nun sieht es auf dem Grundstück ein wenig komisch aus. So leer. Die beiden verbliebenen Bäume sehen rieseig aus. Ich muss mich erst mal an den Anblick gewöhnen. Mehr als dreißig Jahre war ich an das Haus gewöhnt und habe als Kind darin gespielt.
Aber wollen wir mal nach vorne schauen. Es geht nun vorwärts.

Gestern hat der Abrissunternehmer mit dem Abriss des Fachwerkhauses angefangen. Bis zu 2/3 des Gebäudes liegt nun in Schutt und Asche. Ich werde die Tage die Fotos vom Abriss online stellen.

Heute haben wir das Dach des Fachwerkhauses abgedeckt. Nächste Woche kommt ein Schreiner vorbei und wird die Eichenbalken abbauen. Dadurch können wir ca. 70 qm Schutt sparen, den wir nicht zu entsorgen brauchen.
Der Abrissunternehmer wird nächsten Freitag mit seiner Arbeit beginnen.

Endlich! Nach 5 Monaten haben wir heute per Telefon erfahren, dass die Abrissgenehmigung per Post unterwegs ist. Wurde auch so langsam Zeit. Zwar war die zusammenarbeit mit der unteren Baudenkmalbehörde in Hattingen durchweg positiv, trotzdem fanden wir die Bearbeitungsdauer recht lang. Über die Auflagen habe ich schon mal in einen anderen Eintrag berichtet.

Wir werden dann am Wochenende das Dach des Hauses abdecken und Anfang nächster Wochw wird ein Tischler den Dachstuhl demontieren. Mitte/Ende nächster Woche wir dann das Haus abgerissen.

Die Demonatage und den Abriss werde ich fotografisch festhalten. Das Haus ist fast 300 Jahre alt. Es hat den 1. und den 2. Weltkrieg erlebt. Und nun kommen wir .

Zur Baugenehmigung fehlt nur noch die Eintragung einer Baulast bzgl. der Zuwegung unseres Grundstüücks bei einem Nachbarn (Wegerecht liegt vor). Dieser tut sich leider mit der Entscheidungsfindung etwas schwer. Nach ca. 4 Wochen Bedenkzeit hat er sich nun endlich entschlossen der Baulast zuzustimmen, wenn wir bestimmte Auflagen erfüllen. Diese sind Bsp:

Anteilige Instandhaltungskosten der Strasse Anteiliger Schneedienst Säubern und Reapieren der Strasse nach dem Bau, wenn die Strasse beschmutzt bzw. berschädigt wurde Aufwandsentschädigung 800,- Im großen und ganzen können wir den Forderungen Zustimmen. Was mir nicht gefällt ist der Schlüssel bzgl der Instandhaltungskosten. Den wollte er gerne bei 50/50 haben. Da sein Mehrfamilienhaus aber mehr Autofahrer hat als wir konnten wir Ihn zu einem Schlüssel von 30/70 überreden. Auch bei der Aufwandsentschädigung ist er uns entgegengekommen (600,-). Trotzdem ist das Nachbarschaftsverhältnis getrübt, da die Verhandlungen sich nicht als einfach...

Wir hatten vom 18.08 bis 19.08. unseren Bemusterungstermin in Frankenberg. Da die Fahrt nach Frankenberg ca. 2 Stunden dauert, sind wir schon am Donnerstag angereist. Die Firma Fingerhaus hat uns dort in das Hotel Ratsschänke neben dem alten Rathaus von Frankenberg einquartiert. Am Freitag begann dann die Bemusterung um 08:00 Uhr morgens. Wir hatten zuerst einen Termin mit unserem Berater wo ein paar orgainsatorische Dinge bzgl. des weiteren Bauverlauf besprochen wurden. Danach ging es dann endlich mit der Bemusterung los.Wir haben den Aussenputz, die Haustür, die Innentüren, die Fenster, die Fensterbänke, die Türgriffe, .... für das Haus ausgewählt. gegen Mittag sind wir dann im Ort von Fingerhaus zum Essen eingeladen worden. Nach dem Essen ging es dann mit der Bemusterung weiter.Wir mussten leider festestellen, dass die Dinge, die im "Standardpaket" enhalten sind, nicht unseren Ansprüchen gerecht wurden. So hatte fast jedes Element, welches wir auswählten, einen Aufpreis. Und damit haben wir nicht gerechnet....

Ich hatte heute, mit einem Mitarbeiter von Gelsenwasser, einen Vororttermin, um über die Rücklegung des Wasseranschlusses zu sprechen.
Dieser soll vom "ehemaligen" Fachwerkhaus zu unserem "neuen" Haus verlegt werden. Leider weiß Gelsenwasser nicht genau, wo die Wasserleitugn auf dem Grundstück meiner Eltern herläuft. So heißt es nun suchen, suchen, suchen.

Um die Kosten möglichst gering zu halten, werden wir selber den Graben für den Wasseranschluss ausheben und später wieder verfüllen.

Heute waren zwei Landschaftsgärtner vor Ort und haben drei Risikobäume gefällt. War schon interessant anzusehen, wie die beiden mit dem richtigen Gerät 15 Tonnen Pappeln gefällt, zersägt und transportiert haben.

Ich habe diese arbeiten natürlich mit der Digitalkamera fest gehalten.

Wir haben heute beim Notar die Grundschuldbestellung vorgenommen.
Mit aller Wahrschinlichkeit wird die Urkunde nächsten Mittwoch ausgestellt sein. Dann werden wir das Aval für die Baufinanzierung erhalten, welches die Firma Fingerhaus zum Bemusterungstermin am Donnerstag und Freitag benötigt.
Es wird wohl ein bißchen knapp .

Wir haben heute per E-Mail erfahren, dass unser Hausmontagetermin auf die 48 KW gesetzt worden ist. Somit ist dieser um 4 Wochen nach hinten versetzt worden .
Ich werde mal mit meinem Ansprechpartner abklären warum.

Auf jeden Fall habe ich schon mal einen Counter veröffentlich der die Stunden bis zum vorraussichtlichen Termin darstellt.